Nora Pabón Gómez, una abogada especializada en problemas de propiedad horizontal, concluye las preocupaciones de que los lectores se manifiesten sobre los temas relacionados con la administración de viviendas, coexistencia y propietarios en este tipo de tendencias urbanas.
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Los lectores preguntan
Unidad de propiedad cerrada
«Somos un conjunto residencial de Fusagasugá (Cundinamarca) y nuestro interés es formar una unidad privada junto con otro barco propiedad de co-coe cerca de nuestro y de acuerdo con las disposiciones de la Ley 675. Lo que motiva en nuestro interés está en lo siguiente:
- Compartimos el mismo camino de acceso a nuestros sets y dentro de la población.
- Tenemos el mismo diseño arquitectónico, incluso hay unidades que tienen paredes intermedias.
- Estamos separados internamente por una pequeña pared que admite una cerca que permite cada uno de los conjuntos visualizados.
- Tenemos claro que la Ley 675 facilita la creación de una unidad privada, pero tenemos los siguientes problemas:
- Tener a cada uno de los dos conjuntos su hilo, es decir, somos entidades legales diferentes; Al mismo tiempo, habríamos sido desde que fingían a otra entidad para ejecutar el proceso.
- Logrando la aprobación de esta fusión por dos coleccionistas, dentro de los parámetros requeridos por la ley; ¿Qué entidad oficial o qué entidad debemos registrar un interés en realizar nuestro sindicato?
- En el caso de que los procedimientos requieran un abogado: ¿Qué profesional puede llevarse a cabo con su culminación de la suerte?
- Y finalmente, cuál sería, paso a paso, el proceso de creación posible esta unidad privada.
Responder
Ley 675 desde 2001. Discute dos cifras que, sin cumplir con los requisitos para su constitución en la propiedad horizontal, pueden sufrir sus normas en varios aspectos. Estas son propiedades cerradas para bienes raíces y parcelas.
Los primeros grupos formados de edificios, casas y otras estructuras arquitectónicas integradas compartidas por elementos estructurales y constructivos, áreas comunes de circulación, recreación, reunión, instalaciones técnicas, áreas verdes y disfrute visual; Cuyos propietarios son proporcionales a participar en el pago de costos compartidos, como servicios comunitarios, supervisión, mantenimiento y mejora. (Texto preciso de la ley)
Además, el estándar consta de varios pronósticos en términos del trabajo de estos IIC que hasta ahora se han aplicado con éxito en varios casos. Anteriormente respondí al mismo tema y recordé que el propósito de constituir la propiedad cerrada no era formar una unidad privadaPero para la distribución de costos y utiliza el establecimiento de regulaciones para la administración de solo bienes que se usan comúnmente en dos o más entornos de apartamentos.
Sin embargo, la gestión y la aplicación de bienes comunes que se encuentran dentro de cada conjunto deben realizarse por separado, es decir, hay tres entidades legales.
Es posible nombrar a un administrador para tres entidades legales, pero debe hacer algún control interno para separar Con cada edificio y con UIC, porque son legalmente individualmente.
Sin embargo, otras opciones podrían estudiarse como la participación de cláusulas especiales en cada reglamento, lo que garantiza el uso, disfrute y mantenimiento de bienes comunes generales. La diferencia es que no tendrían estatus legal. Lo favorable es que se pueda emplear un administrador de tres entidades legales, así como a las empresas de supervisión y limpieza.
La Ley de la Constitución aprobada por las dos asambleas del propietario se realiza por una parte pública en la que el UIC aumenta y la protocla de los registros apropiados del propietario del propietario. Luego, este trabajo se inscribirá en la oficina para el registro del instrumento público. Luego se reúne con la oficina del alcalde para confirmar la existencia y la representación legal de una nueva entidad legal para administrar su propia regulación y ley 675 en 2001. En relevante. El UIC tendrá su propio hilo y gestión de presupuesto independiente.
Esto es solo una orientación, pero el caso debe analizar otro abogado inmobiliario, que se determina con elementos más grandes si los requisitos establecidos por la ley.
Puerto de acoplamiento cerrado. Foto:Cortesía.
Nuevos intentos de reformar las leyes 675 de 2001
Pregúntele al lector si esta ley de propiedad horizontal está renovada.
Responder
Ley 675 desde 2001. Fue enmendado o adicional en aspectos relacionados con las normas que regulan otras cosas y deben tenerse en cuenta al momento de preparar la regulación horizontal de la propiedad o la reforma. Como ejemplo, el proceso general del proceso, el código de seguridad y los ciudadanos, los estándares en los grupos, se pueden citar en conjuntos de consumidores, entre otros.
Es una oportunidad para reformar la ley después de tantos intentos e fracaso en la ley en la ley en innecesarios o justificación importante, en la Cámara de Representantes y 067 desde 2025. 2001. Y 017 de 2025. El Senado de Sanning a propiedad horizontal modificada y agregada. Seremos conscientes de su proceso
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