NUEVO BANKNOTE ESTADO GUSTAVO PETRO incluye discusión: propiedades horizontales de vivienda. Según el Ministerio de Finanzas, no se verán obligados a recaudar IVA a sus tarifas administrativas, sino introducir responsabilidades fiscales para uso comercial o mixto.
Expertos de impuestos y antiguos funcionarios de reforma, el alcance de la reforma, porque de acuerdo con ellos en el proyecto presentado, un literal que agrega el artículo 421 del estatuto fiscal y se compara y gravan a la tasa general. El debate permanece abierto en el Congreso de la República.
Leer demasiado
El Ministerio de Finanzas explicó que las cuotas para la gestión de los activos horizontales de la vivienda permanecerán exentos del IVA. Sin embargo, los propietarios de co-co-mixtos y comerciales deben asumirlo en actividades como el estacionamiento o la explotación de áreas comunes.
El proyecto de ley sobre financiamiento establece nuevos criterios para las propiedades horizontales:
Residencial: No paga el IVA sobre las tarifas administrativas o el uso de áreas comunes.
Comercial y mixto: Deben cobrar y transferir el IVA cuando los espacios comunes explotan o brindan servicios económicos como aparcamientos.
Esta diferenciación, el ejecutivo asegura que los hogares estén protegidos y vacíos están cerrados de que tengan actividades habilitadas sin impuestos claros dentro de reuniones comerciales y mixtas.
El Ministerio de Finanzas señaló que la reforma no es guijarros con el IVA para los beneficios de la administración residencial y en la regulación presentada en el Artículo 3: las tarifas administrativas no se consideran «ventas», por lo que no generan IVA.
También señaló que en el Artículo 4, las propiedades horizontales de la vivienda no son responsables del IVA en estacionamientos o explotación de áreas comunes.
Mientras que en el caso de propiedades horizontales mixtas o comerciales, deben responder al IVA en estos casos «Para unificar los criterios y los espacios de evasión cercanos«
En el análisis de Lisandro Junc, el ex director de la Administración Nacional de Impuestos y Aduanas, Dian, literalmente para agregar al Artículo 421, determinar qué operaciones son ventas. «Todo lo que no es exenciones, excluidos o con una tasa diferencial está gravado con una tasa general. Por lo tanto, el estacionamiento también está gravado con el IVA», dijo.
Estacionamiento Foto:Izock
Junce le recordó que ya había advertido que el estacionamiento en los cooperadores Deberían estar sujetos a impuestos, aunque explicó que algo más es muy diferente Es una tarifa administrativa, porque «el pago de las tarifas administrativas no es una actividad comercial. Limpieza comercial, supervisión o reparaciones, que tienen IVA. Pero fingiendo mantener los salarios de los copropietarios de mis vacas en el derecho civil. «
Jimmy Jiménez, abogado y director de la Asamblea de la barra de abogados de Law, señala que el gobierno es efectivo, incluye tarifas administrativas «y pertenecer a impuestos sobre la renta, como hechos que no se consideran, Y, por lo tanto, no gravaría el impuesto sobre las ventas «
Para César Cermeño, socio del equipo de participación fiscal Martínez Quintero Mendoza González Laguado y de la Rosa, los cambios propuestos buscan adaptar los impuestos a la realidad de la asociación
«La primera novedad es que las cuotas de administración ya no se pueden interpretar Al igual que con el IVA que crea un hecho. Lo que cada vecino paga un mes por mes para mantener un edificio o un conjunto no puede considerarse «ventas» sujeto a este impuesto. Su verdadera naturaleza es reconocida, más cerca de la contribución de la solidaridad entre el colaborador. «
En cuanto a los estacionamientos y las áreas comunes, dijo «las propiedades horizontales del uso comercial o mixto conSe verán obligados a recolectar IVA cuando estén estacionamientos, pasillos o terrazas, la vivienda se excluirá explícitamente de esta obligación. «
Cermoño enfatizó que la influencia era clara, lConocer a los residentes puede respirar pacíficamente porque sus tarifas administrativas no aumentaránMientras que los bienes raíces con llamadas comerciales o mixtas deben asumir Esquema fiscal riguroso«
Sets residenciales. Foto:Abel Cárdenas. Archivo de tiempo
¿Qué son las propiedades mixtas?
Las propiedades horizontales varían según el destino son viviendas solo para vivir, comerciales para actividades comerciales y combinan tanto beneficios (vivienda y comercio) En la misma propiedad o conjunto. La principal diferencia radica en el tipo de actividades permitidas, que definen las reglas de coherencia y aplicación de bienes comunes y privados.
Cuando un edificio o colocó el régimen de bienes raíces horizontales, nació una entidad legal (Propiedad de co-co-) que el hilo puede tener, emplear empleados, pagar impuestos, recaudación de tarifas administrativas, etc.
En Colombia, edificios residenciales con locales comerciales que combinan casas en niveles más altos con tiendas, restaurantes u oficinas en pisos bajos, mixtos.
Lo mismo ocurre con los complejos urbanos integrados que son proyectos que ofrecen diversos propósitos, incluidos el área residencial, comercial, recreativa y de oficina.para crear áreas urbanas autosuficientes.
Más noticias
Leer demasiado
Leer demasiado
