Fecha límite para todos los nuevos constructores de construcción en un país propiedad de un país, y busca proteger el patrimonio de los clientes de tales bienes raíces, pero también desarrollados por estos proyectos y promotores causados por diseños en diseño, insuficiencia o falla constructiva en 10 años, son el próximo 1 de julio.
Esto anunció a Gustav Morales Covo, presidente de la Federación de Aseguradoras Colombianas (Fasecolda), después de notificar que Hasta el 522 de mayo, los proyectos están asegurados en el país, que representan alrededor de 81,355 unidades de vivienda. De eso, 51,752 corresponde al interés social de la vivienda (Vis), 25,228 no VIS y 4,375 Vivienda de Interior de Prioridad (VIP), con un valor asegurado total superior a 12.4 mil millones de pesos.
Desde el Gremio de Seguros, declararon que se espera que los próximos 24 meses comiencen desde 1,064 nuevos proyectos, lo que contribuirá a 187.885 alojamiento adicional en el mercado. De eso, 471 se adaptarán a Vis, 72 en VIP y 520 a casas no viscales. El precio promedio estimado para estas nuevas unidades es de 311 millones, con un área promedio de 67.9 m2.
Según lo recordado, El origen de este seguro obligatorio para el sector de la construcción es la ley de vivienda segura (Ley 1796 de 2016), que a su vez fue diseñada y declarada después del colapso de seis espacios en MedellinConsta de seis torres ubicadas en el vecindario de El Poblado en la capital de Antioquia.
Debido a sus problemas estructurales, Torre Six mencionó el proyecto se estrelló en 2013. Año, lo que obligó a las autoridades a ordenar la demolición de otras unidades. Concebido como un conjunto de lujo, el espacio se ha convertido en un símbolo de fallas y negligencia constructivas en ingeniería y construcción en Colombia.
Con la proclamación de la norma, su implementación es gradual en las principales ciudades del país. A partir del 1 de enero de 2022. Este seguro es obligatorio para nuevos edificios en Bogotá, Medellín y otros 33 municipios cercanos. Luego, a partir del 1 de julio de 2024. Año, la obligación se está expandiendo a Barranquilla, Bucaramanga, Cali, Cartagen, Cúcuda y 36 municipios circundantes.
Así fue como se vio los escombros del edificio espacial dos días después del colapso. Foto:Guillermo Osa. Archivo de tiempo
«Con un seguro decenal, un paso de toma de decisiones hacia la cultura de la prevención del edificio. Este seguro no protege al cliente, pero alienta a los edificios a cumplir con los más altos estándares técnicos y estructurales», Gustavo Morales, presidente ejecutivo
Fasecold.
Es importante tener en cuenta que la obligación de tomar este tipo de seguro no se aplica a todos los proyectos por igualDado que depende de la fecha en que se haya presentado el permiso de construcción apropiado, de acuerdo con el Reglamento 1617 de 2023. Años.
Según la información proporcionada por Fasecold, en Colombia, basada en datos de la coordenada urbana de Camacol, alrededor de 1,725 proyectos de vivienda en todo el país, que es un total de 349,068 unidades de vivienda. Cada uno tiene un valor promedio de 292 millones de pesos y un área promedio de 69.3 m2.
Nueve problemas de seguro clave
- Como explicó el seguro CEH, Dicennial Insurance cubre solo la construcción de nuevas viviendas, independientemente de si VIS, no VIS o VIP.
- Después de emitir política, su cobertura es diez años después de la Expedición de Oferta Técnica (CTO), es
- Decirle, cuando se entrega la propiedad, está protegida desde el primer día.
- El seguro debe adquirir un constructor o promotor del proyecto.
- Este seguro no puede ser cancelado o modificado durante su validez.
- Dentro de las características de que las casas deben ser protegidas por la política para someterse al régimen de propiedad horizontal, una propiedad de bienes raíces, individualmente o cualquier otro sistema, incluidos proyectos mixtos, que crean cinco o más unidades de vivienda.
- Para verificar si una nueva cuenta o tendrá un seguro decanal, se puede aconsejar al cliente con un registro de seguro único: RUS, en www.rus.com.co.
- Todos los nuevos compradores de vivienda deben solicitar al constructor si se calcula o tendrá un seguro decanial.
- Actualmente, ocho compañías de seguros ofrecen esta póliza. (Seguro de solidaridad, AX Colpatria, World Insurance, SBS, Alpha, Bolívar, Predicción y Sura).
