Nora Pabón Gómez, una abogada especializada en problemas de propiedad horizontal, concluye las preocupaciones de que los lectores se manifiesten sobre los temas relacionados con la administración de viviendas, coexistencia y propietarios en este tipo de tendencias urbanas.
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Cobertura de estacionamiento
«En la reunión hay estacionamientos privados; cada uno tiene el registro de sus bienes raíces. Algunos fueron descubiertos.
Para retirarlos, la autorización del ensamblaje es necesaria y en ese caso con qué índice? «
Respuesta:
En primer lugar, es necesario analizar documentos técnicos, es decir, planes de propiedad arquitectónica y horizontal, así como una licencia urbana y área. Esto se debe a que los estacionamientos tuvieron que ser aprobados como áreas gratuitas. Del mismo modo, las regulaciones de propiedad horizontal.
Dependiendo de las características de la tapa, se puede requerir un permiso de construcción o no en el modo de modificación. También es necesario analizar si es crucial para la reforma de las regulaciones horizontales de los activos, porque incluso los coeficientes pueden variar en el caso de áreas libres o cubiertas.
Además, los accesorios para el estacionamiento y la maniobra son bienes comunes y puede haber el impacto de su uso y disfrute.
El aspecto que debe tenerse en cuenta antes de decidir sobre la instalación de las variaciones del techo del diseño original del impacto costoso y visual que ocurriría para otros propietarios.
Finalmente, aquellos que desean cubrir sus estacionamientosDeben considerar que han ganado por un valor más bajo.
Conjunto residencial. Foto:Tiempo
Preguntar:
«¿Los pisos de acceso en los apartamentos en la torre de apartamentos, se consideran espacios conjuntos, áreas comunes privadas o áreas comunes de uso exclusivo?»
Respuesta:
El carácter de las áreas privadas o comunes de cada edificio se determina en los planes, en la pintura de áreas de propiedad horizontales y en las regulaciones de propiedad horizontal.
Ley 675 de 2001. Establezca que las salas de acceso Diferentes unidades privadas tienen el carácter de bienes comunes y también proporcionan que no pueden tener el estado de bienes comunes para uso exclusivo.
Puedo cobrarle una multa por no asistir a la asamblea. Foto:Izock
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¿Es obligatorio la junta directiva?
El complejo residencial ubicado en el municipio en Cundinamarca consta de 46 apartamentos privados y áreas comunes, de las cuales se encuentran áreas verdes, estacionamiento, depósito de basura y depósito de basura y depósito de basura y depósito de basura y depósito de basura y depósito de depósito de basura y depósito de basura y depósito de basura y depósito de basura y depósito de basura y depósito de basura y basura depósito de basura y basura y depósito de basura y depósito de basura y depósito de basura y depósito de basura.
El conjunto residencial es aceptado por el actual régimen de activos horizontales y, por lo tanto, define como «Construcción o uso de viviendas» Después de una relación de fondo muy amplia, consulte:
¿Puede la propiedad de Ch -Ch -suditación personalizar sus regulaciones a las Reglas Generales de Derecho 675 desde 2001. Por sus peculiaridades o necesidades, sin contrastar la esencia de dicha ley?
Responder
Ley 675 desde 2001. El marco legal se proporcionará a la propiedad que fue el anfitrión en ella. Por supuesto, cada propiedad tiene diferentes pronósticos según sus características, pero la jurisprudencia declaró que la ley contiene normas de orden público que son de cumplimiento imperativo.
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«¿Es aplicable como una norma obligatoria, para conjuntos de viviendas o edificios, Artículo 53. Ley 675, según el cual» edificios o conjuntos de usos comunes o mixtos, compuestos por más de 30 bienes privados […] ¿Tendrá una junta compuesta por un número impar de tres o más propietarios de unidades privadas apropiadas o sus delegados «?
Responder
En el caso de los edificios residenciales, pueden tener a la Junta Directiva como uno de sus organismos de administración, pero es obligatorio si la regulación está incluida y regulada.
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«En el caso de esta consulta, ¿qué norma garantiza la legitimidad del nombramiento de los miembros de la Junta Asesora?»
Responder
En el caso de que se considere la Junta Directiva, pero la Junta Asesora de Apoyo Legal será una regulación. Sin embargo, esta cifra debe revisarse bien como las funciones que se atribuyen al Consejo podrían faltar y pueden afectar la legalidad de ciertas decisiones.
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