Nora Pabón Gómez, una abogada especializada en problemas de propiedad horizontal, concluye las preocupaciones de que los lectores se manifiesten sobre los temas relacionados con la administración de viviendas, coexistencia y propietarios en este tipo de tendencias urbanas.
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El derecho del propietario a disfrutar de un ambiente saludable
«Vivo en un edificio construido de 70 años, hay 3 sectores y 3 entradas independientes; compré un apartamento que anteriormente era la oficina, no hay baño permanente en otros sectores. Después de que duró varias veces, la dama del inodoro (). Hace unos días, hicieron el ensamblaje y los costos para limpiar elementos que no se utilizan para ambos citofni que no trabajan están aprobados. Pasé el derecho de solicitar un consejo y una empresa administrativa. Hace 10 días y no me respondió, ¿qué más puedo hacer? «
Respuesta:
Dada la limpieza de la recolección y la basura del edificio son los problemas principales en cada presupuesto, si tenemos en cuenta la salud y, por lo tanto, influyimos en la vida y la salud de los residentes de la propiedad. No es suficiente hacer los pronósticos necesarios en el presupuesto que la asamblea aprobó, pero es necesario limpiar y usar elementos de limpieza. Lo mismo ocurre con la provisión de servicios de comunicación a través de citofonos.
Si la Asamblea ha aprobado los artículos apropiados, y existe accesibilidad al presupuesto, habría un fracaso para las funciones de la autoridad de gestión, especialmente los administradores y serían los consejos relevantes.
El derecho a una petición debe centrarse en recibir las respuestas sobre las razones por las cuales la administración tenía para que no cumpla con sus deberes y ejecute el presupuesto y brinde servicios de manera eficiente y adecuada. Propongo a un lector que vuelva a informar su solicitud al administrador, que tiene la obligación de responder. De lo contrario, tendrá la opción de informar a la Junta Directiva de intervención Tan inmediato superior al administrador y porque hay funciones relacionadas con el satisfacción de las necesidades de la entidad legal.
Del mismo modo, si el administrador no cumple con sus funciones, se puede eliminar de su posición. Si no hay solución, el consejo todavía interviene, con el cumplimiento de los requisitos legales, podría evaluarse como una asamblea asociada. Además de la responsabilidad del administrador de tener de acuerdo con el artículo 50 de la ley en 675, estaban contribuyendo a la aplicación del lector, porque además de lo anterior, la falta de limpieza puede ser la causa del animal y la devaluación de las unidades privadas y los bienes conjuntos del edificio. Finalmente, entre ellos estarían los derechos básicos, entre ellos, el derecho a un entorno saludable.. En cuanto a la eficiencia debido a la falta de mantenimiento del citofono, la seguridad del propietario y sus activos estarían en peligro.
Apartamentos en venta en Medellín Foto:En
Limitaciones para elección del director
«Es válido que la Asamblea General del Complejo de Vivienda de Kopropytarije, realizado en abril de 2025. Años, aprobado que el propietario no sea asesor en los últimos 3 años»
Respuesta:
En las últimas asambleas regulares celebradas en los primeros meses del año, varias decisiones que limitaron los derechos de los propietarios a participar en las decisiones de cooperación, Sin tales restricciones se proporcionan en las regulaciones de activos horizontales.
El caso de asesoramiento es solo un ejemplo, que en ciertos casos puede ser crucial, ya que puede afectar el número mínimo de director, sin ignorar que algunos propietarios pueden mantenerse en su posición, pero sus elecciones dependen de la asamblea, lo que puede evitar que evite.
¿Cómo están las decisiones que están de acuerdo con la regulación y la ley? Habría la causa del desafío de esta decisión.que también se toma dentro del mismo ensamblaje establecido por una restricción.
Se pueden determinar sanciones o multas mediante la recolección de supers Foto:Izock
Una alternativa a la reunión del propietario
«¿La segunda llamada está en sí misma en sí misma? En mi cara, invitaron por escrito al montar solo y, a su vez, la segunda llamada».
Responder
La asamblea de las segundas llamadas y las dos opciones diferentes establecidas por la Ley 675 de 2001. Para facilitar la reunión del propietario, cuando no es posible hacer esto en la fecha especificada en el reglamento o cuando no lo establece, DEstoy entrando 3 meses después de cada vencimiento de cada período presupuestario.
La regla establece en el Artículo 40. Que solo la reunión se llevará a cabo solo si no se convoca la asamblea habitual, el primer día del cuarto mes después del vencimiento de cada período presupuestario. El mismo artículo determina que la reunión que se celebra en cualquier día, hora o lugar, sin una llamada previa cuando los participantes representen todos los coeficientes del edificio o el conjunto (…) será igualmente válido (…). Por el contrario, la ley en su artículo 41 establece que si la asamblea está madurada debido a la falta de quórum, se conformará una nueva reunión para celebrarse el tercer día hábil después de la llamada inicial (…). La respuesta es que no puede ser otra llamada a las reuniones solas en sí misma.Debido a que es necesario en el primer caso que la asamblea también se convierta, lo que no ocurre cuando se cumple de acuerdo con las disposiciones del Artículo 40. Ley.
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