Un breve ingreso se posiciona como una alternativa relevante dentro de los ecosistemas inmobiliarios. Este fenómeno, impulsado por plataformas digitales como Airbnb, transforma la inversión y utiliza formas inmobiliarias en ciudades de todo el mundo.
Según la información publicada por Camacol, el Airbnb está en 100 mercados principales que enumeran 1.3 millones de edificios. Ciudades como London y Paris Water Ranking con 60,306 y 55,855 propiedades, respectivamente.
En relación con el tamaño de la población, En Londres, el indicador es equivalente a 6.48 propiedades por cada 1,000 habitantes y en París, 5.07 propiedades, También por cada 1,000 habitantes. La mediana de los mercados principales se encuentra en 4.24.
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Foto:Airbnb
Colombia es parte de esta tarjeta con tres mercados identificado Dentro de la parte superior global de un ingreso más corto: Medellín, Bogotá y Cartagena.
Hay una incidencia de 4.07 bienes raíces en Medellinín por cada 1,000 habitantes, Más bajo que el Medio Global, aunque cerca de ciudades como Atenas, Estocolmo, San Diego o Madrid.
La frecuencia más baja se representa en Bogotá con 1.7 Y el más alto en Cartagena con 8.89, similar a Dubai, Copenhague o Marsella.
Relevancia de Estos tres mercados se reflejan en concentrar el 46 por ciento del número total de ingresos cortos Dentro del suelo, hacia el portal de aire.
Panorámico de Medellín. Foto:Izock
Según este portal, En abril de 2025. El país tenía 116,685 propiedades listadas en 85 mercados analizados.
La incidencia en estos mercados, que se refiere a la residencial residencial total de viviendas, se ubicó en 12 propiedades que citaron cada 1,000 hogares, es decir ,, Aproximadamente el 1 por ciento de la condición residencial se asigna a un ingreso corto.
La tasa de ocupación promedio en el último año de estas propiedades fue del 45 por ciento, El precio promedio por noche 382,000 pesos e ingresos promedio por bienes raíces por año que 50 millones de pesos.
A nivel regional, se observó la frecuencia más alta de ingresos más cortos (bienes raíces que lideraron cada 1,000 hogares) San Andrés, Providencia y Santa Catalina (98.3), seguido de Magdalena (51.1) y Boyacá3 (28.1).
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Foto:Airbnb
Los mercados con ingresos anuales más grandes son Cartagena, Rosario Islands, Santa Fe de Antioquia y Ayapel, Si el promedio de 100 millones de pesos por propiedad se excede por año.
Además, el mercado muestra signos de especialización, En los departamentos como Risarald, Meta, Córdoba y Tolima, la capacidad de alojamiento es mayor que el promedio nacional, De los cuatro invitados por bienes raíces.
Según Camacol, Un ingreso corto puede ser un canal para la internacionalización de la vivienda. Actualmente, el 8.8 por ciento de la nueva venta de apartamentos en Colombia está asignada a clientes no residentes: 2.4 por ciento para extraños y 6.4 por ciento para los colombianos que viven en el extranjero.
Panorámico de Bogotá Foto:Archivo privado
Este tipo de demanda se puede encontrar en un ingreso corto, uso intermedio entre el turismo, la inversión y la posesión. Aumento de bienes raíces de alto nivel No es un reemplazo tradicional de viviendas, sino la oportunidad de diversificar el mercado y responda nuevos perfiles de usuario.
Para camacol, Es importante que la planificación territorial y el desarrollo de nuevos modelos de negocios consideren esta tendencia y formulen soluciones que articulen la inversión, Edificio residencial y arrendamiento a largo plazo con dinámica de ingresos temporales.
«La clave es adaptarse a las nuevas formas de uso y aprovechar su potencial Como motor de desarrollo urbano y económico «, agregó.
