Nueva cuenta de financiación de 2025. Basado en Congreso para el gobierno de Gustavo Petro, Presenta un conjunto de medidas para «fortalecer las finanzas públicas en el país», y dentro de ellas hay cambios que se tocarían directamente Residentes en sets y edificios Sujeto al modo de propiedad horizontal.
El texto de la iniciativa indica Agregar un estatuto fiscal literal, que se afirma que los beneficios de administración están asociados con activos horizontales o afiliación de no axaperamentos de ingresos e impuestos complementarios estaría involucrado en el modo de responsabilidad por impuesto a la venta (TINA).
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Esto supone que los pagos realizados por los grupos de apoyo, mantenimiento y preservación de las áreas comunes de sus bienes inmuebles Tendría un tratamiento fiscal diferente al que tienen hasta ahora Insertado explícitamente en las regulaciones actuales.
«Tarifas de administración relacionadas con activos horizontales o afiliación a ingresos inconvenientes e impuestos complementarios».
Los conjuntos residenciales en la capital de Bogotá tendrían cambios en el pago de la administración. Foto:Izock
¿Qué otros cambios vienen para conjuntos compartidos?
El documento también aclara sobre esto denegar A la venta causada por la provisión de servicios directos Estacionamiento o estacionamiento, Además de la explotación de áreas en áreas comunes de propiedades horizontales, las entidades legales están constituidas bajo este régimen o administradores que brindan el servicio directamente serán responsables del impuesto especificado. Sin embargo, determina una exclusión importante: Las propiedades horizontales del uso residencial no serían obligatorios para recolectar o transferir el IVA, Lo que significa que este tipo de reuniones no serían responsables del impuesto especificado.
Caracterificación para los lectores:
• Edificio: Es solo una construcción física. Puede ser del apartamento con una propia oficina de oficinas, centro comercial, etc. Es simplemente una estructura como tal.
• Propiedad horizontal (pH): Es un régimen legal en Colombia que regula cómo está organizado y administrado por un edificio o colocado cuando Hay bienes privados (Apartamentos, habitaciones, oficinas que son privadas) y bienes comunes (estacionamiento, pasillos, objetivos, área verde, salas sociales, etc.)
Cuando un edificio o set se entrega al régimen Bienes raíces horizontales, La entidad legal (co-co-propiedad) que el hilo puede tener, emplear empleados, impuestos de pago, recaudación de administración, etc.
«Responsabilidad en Servicios de estacionamiento y áreas de explotación en áreas comunes de propiedades horizontales: En el caso del impuesto sobre las ventas causado por la provisión directa de estacionamiento o explotación de áreas en áreas comunes por entidades legales constituidas como activos horizontales o sus administradores, una entidad legal continuó como una propiedad horizontal o una persona directamente, se lee en el documento.
Los complejos residenciales en Bogotá tendrían cambios en el uso de estacionamientos. Foto:Istock.
Con esta enmienda, el ejecutivo busca combinar los criterios y los espacios cercanos de evasión en las actividades económicas desarrolladas dentro de los vehículos comunes. figura comercial o mixta, Si el uso del estacionamiento, la habitación o las áreas comunes crean ingresos adicionales, hasta la fecha, no ha tenido un marco de responsabilidad tan explícito.
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Articulado muestra que la reforma no solo quiere aumentar la colección general, sino también Expandir la cobertura fiscal a los sectores Esto no es tradicionalmente imponible o cuya regulación permaneció en áreas grises. En este sentido, el establecimiento de tarifas administrativas para el estatuto fiscal se esforzaría por dar el alcance del pago que dio a los residentes y su reconocimiento en el sistema fiscal.
El Congreso definirá si estos cambios comenzaron a administrarse en el país. Foto:Izock
Otros cambios en las actividades comerciales
Estas disposiciones son parte del proyecto I., Que se reúne Medidas destinadas a reducir los gastos fiscales. Hay otros cambios en el impuesto sobre las ventas en sectores, como combustible, bebidas alcohólicas y juegos de felicidad y azar. Juntos, el gobierno afirma que estas medidas permitirían el financiamiento del presupuesto general de la nación, garantizarán la sostenibilidad fiscal y fortalecerán el proceso de control.
El proyecto enfatiza su tema general de que la reforma no se limita a la obtención de ingresos más altos, sino también Está diseñado para equilibrar las finanzas con énfasis en la salud pública y el medio ambiente, Además de optimizar el sistema de trabajo. Sin embargo, en el caso específico de los activos horizontales, La influencia se sentiría en millones de viviendas en ese mes por mes de administración de pagos Y que ahora debería ser más estricto en la forma en que estas contribuciones se manejan y declaran antes del organismo fiscal.
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La discusión en el Congreso definirá el alcance final de esta disposición y sus regulaciones, pero el mensaje del ejecutivo es claro: Los gastos de gasto habituales dejan de ser un país marginal en asuntos fiscales Y se convierten en parte del equipo fiscal con el que el gobierno quiere cerrar las brechas y dar una mayor coherencia al sistema.
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