Nora Pabón Gómez, asesora de derecho inmobiliario, especializado en problemas de propiedad horizontal, corresponde a las preocupaciones de que los lectores se manifiestan sobre temas relacionados con la gestión de complejos residenciales y la coexistencia de inquilinos y propietarios en este tipo de tendencias urbanas.
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En uno de los eventos organizados hace unos meses por la propiedad raíz de Lonja de Bogotá, en el que participé como orador, abordé el tema de la innovación tecnológica y digital en la propiedad horizontal. Fue revisado sobre cómo la virtualidad, los sets nefaces – montes, La comunicación de WhatsApp, la co-co-propiedad, las redes sociales y los sitios web de inteligencia artificial han convertido en edificios.
Trajo esta reunión con administradores, profesionales y gremios de bienes raíces, porque recientemente recibí varios edificios sobre la automatización de edificios, especialmente aquellos que desean reemplazar a los guardias con sistemas tecnológicos.
La pregunta ha ganado fuerza después de las medidas impuestas por la supervisión de la industria y el comercio (un edificio utilizado y tratado datos biométricos con tecnología y reconocer a las personas, sin solicitar a algunos habitantes o suprimir los datos de quienes solicitaron. Esta situación relacionada con la responsabilidad del administrador puede ocurrir en muchos buques de co-co-co-co-co-co-co-co-co-co-co-co-bew.
Se enfatizó en el énfasis de SIC que la entrada a bienes raíces residenciales no podía estar condicionada al uso de datos biométricos y que debe haber mecanismos alternativos. La entidad ha recordado principalmente pautas que deben tenerse en cuenta en complejos residenciales, Comercial o mixto cuando se usa la tecnología aplicando el sistema de reconocimiento facial:
«1. Los complejos residenciales son responsables del procesamiento de datos personales y deben estar de acuerdo con la ley 1581. De 2012.
2. La biometría incluye el uso de datos confidenciales, que requieren mayores garantías de seguridad y protección.
3. La aprobación previa es necesaria, expresada, informada y calificada por los transportistas, lo que demuestra claramente que no está obligado a aprobarlo.
4. La entrada no puede condicionarse solo en el suministro de datos biométricos, ya que los derechos de los datos de Habes fueron violados por intimidad y libre circulación.
5. Si alguien no trae sus datos, debe haber medidas alternativas como tarjetas cercanas, códigos de acceso o personal de seguridad.
6 Antes de la implementación de estos sistemas, los riesgos deben evaluarse y, una vez en progreso, medidas de seguridad estrictas durante todo el ciclo de datos.
7. La filtración o abuso de datos biométricos puede crear consecuencias irreversibles para la identidad y la seguridad de las personas que han presentado sus datos. «
Juego cerrado Foto:Bien
¿Puede la automatización reemplazar los guardias?
La automatización aparece como una alternativa a la seguridad y el ahorro de costos, ya que la vigilancia es uno de los artículos más altos en el Co- & & Supersi. Además, la digitalización afectó procesos como circuitos virtuales, recolección electrónica, pagos de Internet y mantenimiento con nuevas herramientas tecnológicas (paneles solares, ascensores inteligentes, entre otras cosas). En la oportunidad mencionada que tuve que analizar con aquellos que asistieron al evento Lonnje, enfaticé algunos aspectos positivos y negativos exclusivamente de herramientas digitales y tecnológicas.
- Ventajas de la automatización:
– Reducción de los costos laborales.
– Consejo estrictamente en control de acceso a través de reconocimiento facial, tarjetas, teléfonos celulares y cámaras.
– Vigilancia permanente, sin fatiga ni distracción.
– Integración de alarma, sensor de movimiento e iluminación inteligente.
– Falta de criterios humanos para evaluar comportamientos sospechosos.
– Vulnerabilidad en omisiones técnicas como oscuras o red de caídas.
– desconfianza de los residentes que prefieren el contacto con los guardias.
– Mayor responsabilidad legal de los copilizos en caso de incidentes de seguridad.
En caso de datos confidenciales, los ciudadanos no pueden condicionar sus datos. Foto:Freepik
Ideal y práctico
Comenzando la observación de las reglas sobre el respeto y la protección de los derechos básicos de los residentes, los visitantes, especialmente aquellos que tienen la restricción, los niños, los ancianos, la protección de los datos personales y otros datos aplicables, el estudio legal, técnico y económico previo es adecuado para cada edificio, condominio o condominio o Una unidad de propiedad cerrada, entendiendo que, en cualquier caso, se deben establecer varias alternativas de manos y tecnológicas.
Los expertos en seguridad recomiendan que la automatización se esté implementando gradualmente y complementaria a la supervisión humana. Los modelos como un objetivo virtual, ayudas de vigilancia, citofonos electrónicos con teclas de mano y llaves de pánico permiten una transición más equilibrada.
En resumen, señalan que la tecnología es una herramienta útil que podría proporcionar eficiencia y reducción de costos, pero no debe entenderse como una sustitución absoluta por la supervisión humana. Se aplica a otros casos relacionados con el uso de bienes comunes. Es ideal en un modelo mixto o híbrido, que utiliza tecnología sin perder la capacidad de reacción y los criterios que implica la supervisión humana.
Creo que las implicaciones del enfoque mencionado de los fondos en los edificios residenciales deben ser cumplir, como en la práctica, lo cual es muy sensible y, por lo tanto, las personas pueden acceder fácilmente, incluso sin el uso estricto de la energía. El sistema de acceso mixto debe implementarse por muchas razones. Es importante que los administradores, el asesoramiento y otras partes interesadas inicien estos estudios anteriores, con asesoramiento y conocimiento de la ley en 1581. A partir de 2012. años. Además, la jurisdicción de la industria y el comercio ha realizado publicaciones significativas para su competencia y ha emitido material sobre aspectos de los intereses de la propiedad horizontal.
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