El mercado inmobiliario del país cerró el año pasado con un crecimiento del 31.5%, lo que demuestra una recuperación importante en la inversión de proyectos estratégicos.
Dado este escenario, las propiedades de uso mixto surgen como una solución estratégica contra la expansión urbana, la sostenibilidad, la movilidad y los desafíos de calidad de vida, la integración de la vivienda, el comercio, las oficinas, los servicios y las ofertas de espacio público.
Hoy, estos proyectos representan una de las oportunidades de inversión más sólidas en el mercado inmobiliario latinoamericano.
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Según CBRE (Global Commercial Real Estate Services), el 69% de los inversores inmobiliarios planean aumentar su participación con respecto a 2024 en proyectos urbanos en Colombia.
A esto se agrega la proyección del PIB colombiano, que crecerá un 2,5% este año, y la reducción significativa de la vacante en mercados estratégicos como Bogotá y Medellín.
¿Cuáles son las propiedades de uso mixto?
Para Julián dos Santos, gerente de desarrollo de negocios de la firma internacional de arquitectura y urbanismo Gómez Platero, el contexto responde a una nueva lógica de intervención urbana.
«Desde Gómez Platero vemos usos mixtos no solo como una tendencia, sino como una necesidad del desarrollo de ciudades»
Son proyectos que crean ecosistemas urbanos urbanos, más humanos y sostenibles con la calidad de vida de las personas.
«En Colombia existe un enorme potencial para transformar el modelo de crecimiento de las ciudades, y los desarrollos articulados son una herramienta clave con una visión integrada para ciudades como Bogotá y Medellín, con grandes postes urbanos».
Este modelo promueve una ciudad de 15 minutos, donde las personas pueden vivir, trabajar, estudiar y disfrutar sin depender de desplazamientos largos.
Además, el atractivo para los inversores no es menor; Los proyectos de uso mixto diversifican el riesgo, valoran el medio ambiente, aumentan la ocupación y responden mejor a las nuevas demandas.
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