A finales de mayo de 2025. Año Gobierno nacional Modificado las regulaciones determinadas para el acceso a las carcasas en Colombia e introdujo la Regulación 583 para la revitalización del mercado inmobiliario en el país.
La resolución se determinó que el límite de la primera parte de los préstamos hipotecarios a largo plazo del 30 al 40 por ciento, Permitiendo que las familias tengan una mayor capacidad de ingresos para comprar casas nuevas o usadas.
Los préstamos hipotecarios son a largo plazo. Foto:Izock
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De acuerdo con esto, el documento determina que las entidades bancarias están autorizadas a aprobar mayores cantidades y considerar los requisitos en los que los ciudadanos tienen menos recursos, siempre que Demuestre su parentesco con un grupo de personas que viven juntas.
Esta medida anunció el Ministerio de Vivienda después de más de una década en la que el límite de endeudamiento permaneció en 30 por ciento, de modo que Se espera que los nuevos cambios en más familias puedan solicitar préstamos sin tantas limitaciones financieras.
Las entidades financieras pueden aprobar cantidades mayores. Foto:Izock
¿Cómo se mejora el poder adquisitivo con una nueva regulación?
Recientemente, Mabel Quintero, un experto en préstamos para comprar bienes raíces o vehículos, compartió el video a través de sus redes sociales en las que Explicó las ventajas de la nueva resolución y señaló algunos consejos libres de vida.
«Una persona con seis millones de pesos, antes de que esta sea la regulación aprobada por $ 185 millones, lo que significa que significa Tocaron el 30% de los ingresos«Dijo una mujer en el video mientras trabajaba rápidamente.
La gente puede comprar casas nuevas o usadas. Foto:Izock
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Además de esto, Quintero enfatizó que ahora «la misma persona, con el mismo ingreso, puede adquirir una hipoteca de hasta $ 342 millones,» ¿Qué significa eso? Las familias deben destacar el 40% para la liquidez de la deuda.
«Compre una casa en los planes, considerándolo por un período de 36 meses, es genial», agregó un experto al final de la publicación, lo que también lo enfatizó Esta opción está alineada con una capacidad de pago que las personas tendrán en el futuro.
Más familias pueden acceder a préstamos hipotecarios. Foto:Izock
En el caso de las residencias recién construidas, utilizadas o entregadas pronto, la mujer afirma que la aceptación de estas condiciones puede ser bastante desafiante, porque Las familias podrían quedarse con un pequeño «pulmón mensual».
Además, Quintero recomienda que, antes de tomar cualquier decisión, sea mejor Tenga en cuenta la cantidad de dinero que queda para el consumo y en vivo Después de asumir un préstamo hipotecario con nuevas regulaciones financieras.
@Mabelquinoficial ¡Entonces ha mejorado la capacidad de compra de su vivienda! Antes de cambiar los estándares, una persona de ingresos de $ 6,000,000 solo podría acceder a una casa de hasta $ 267,000,000, y financiar 187,000,000 de dólares a través de un préstamo hipotecario. desde el 28. Mayo de 2025. Esa misma persona, con el mismo ingreso, ahora puede comprar activos de hasta $ 342,000. ¡Aumento significativo en su capacidad de compra! Ya tengo su préstamo a $ 240,000,000 Mi única recomendación: si decide usar el 40% de sus ingresos para pagar el préstamo (capacidad máxima permitida), asegúrese de que pueda vivir sin problemas con el 60% restante.
♬ Sonido original – Mabel Quintero
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Stephany Guzmán Ayala
Alcance digital de la escritura
